OAB/RJ 150.678 · Direito Imobiliário no Rio de Janeiro

Arremate, compre e regularize imóveis com segurança jurídica.

Assessoria completa em leilões de imóveis, due diligence, inventário e regularização para investidores e famílias que não querem correr riscos com o próprio patrimônio.

Do início ao ponto final.

Analisar meu caso Ver áreas de atuação
ImobiliárioFoco e especialização na área
LeilõesAssessoria do edital ao registro
Cível e posseLocação, despejo e ações possessórias
Rio de JaneiroAtendimento presencial e remoto
Áreas de atuação

Direito imobiliário e cível, do primeiro contato ao registro.

Atuação concentrada no que mais afeta o seu patrimônio: imóveis, posse, contratos e herança. Sem juridiquês, com estratégia antes de cada decisão.

Destaque do escritório

Leilões de imóveis

Arrematar em leilão pode ser um ótimo negócio ou uma armadilha cara. Cuidamos de todas as etapas para você dar o lance com segurança e sair com a escritura na mão.

  • Análise do edital, matrícula e ônus antes do lance
  • Cálculo real dos custos da arrematação
  • Desocupação e imissão na posse
  • Registro definitivo do imóvel no seu nome

Direito imobiliário

Compra e venda de imóveis

Contratos, escrituras, financiamento e transferência conduzidos com segurança, do sinal ao registro.

Due diligence imobiliária

Investigação completa do imóvel e do vendedor: matrícula, ônus, dívidas e ações. Você compra sabendo exatamente o que está levando.

Locação e despejo

Contratos de locação, ação de despejo, cobrança e revisão de aluguéis. Segurança para o proprietário e para o inquilino, do contrato à retomada do imóvel.

Ações possessórias

Reintegração e manutenção de posse, interdito proibitório e defesa contra esbulho ou invasão. Proteção rápida da sua posse e da sua propriedade.

Regularização e usucapião

Usucapião, retificação de área, regularização de matrícula e da situação cadastral do imóvel.

Direito cível e sucessões

Contratos

Elaboração, revisão e negociação de contratos imobiliários e cíveis, para você assinar sabendo exatamente o que está acordando.

Inventário e sucessões

Inventário judicial e extrajudicial, partilha de bens e testamentos, conduzidos para reduzir conflito, custo e tempo.

Ações cíveis em geral

Cobranças, indenizações, responsabilidade civil e resolução de conflitos. Condução estratégica da causa, do início ao ponto final.

Assessoria e consultoria

Acompanhamento jurídico contínuo para investidores, empresas e famílias que compram, vendem e administram imóveis com frequência.

Leilões de imóveis

Um lance sem análise é um risco que você assume sozinho.

Imóveis de leilão saem abaixo do mercado por um motivo, e nem sempre esse motivo aparece no anúncio. Dívidas que passam para o arrematante, ocupação, vícios na matrícula e editais mal redigidos podem transformar a oportunidade em prejuízo. Nossa função é ler o que está nas entrelinhas antes de você comprometer o seu dinheiro.

Quero analisar um leilão

O que verificamos antes do lance

Cada arremate começa com um diagnóstico de risco. Antes de você decidir, você sabe no que está entrando.

  • Dívidas de IPTU e condomínio que passam ao arrematante
  • Situação de ocupação e custo de desocupação
  • Penhoras, ações e restrições na matrícula
  • Regras e prazos do edital do leilão
Como funciona

Simples, claro e no seu tempo.

Três passos, sem burocracia desnecessária e sem promessa vazia. Só o caminho jurídico correto para a sua situação.

01

Conversa inicial

Você explica sua situação ou o imóvel de interesse. Ouvimos, tiramos as primeiras dúvidas e entendemos o objetivo.

02

Análise jurídica

Investigamos a documentação e a situação do imóvel ou do processo, e apresentamos riscos, custos e caminhos possíveis.

03

Execução

Conduzimos tudo até o ponto final: arrematação, escritura, registro, partilha ou regularização concluída.

Para quem é

Feito para quem leva o próprio patrimônio a sério.

  • Investidores em leilões que querem arrematar sem correr riscos ocultos.
  • Quem vai comprar ou vender um imóvel e quer fechar com segurança.
  • Famílias em inventário que precisam partilhar bens sem transformar herança em briga.
  • Proprietários que precisam regularizar a matrícula ou a situação do imóvel.

Por que o escritório

  • Foco em direito imobiliário, não fazemos de tudo um pouco
  • Comunicação direta, sem termos que você não entende
  • Análise de risco antes de qualquer decisão
  • Acompanhamento do início ao registro
Dúvidas frequentes

O que costumam perguntar antes de começar.

Preciso de advogado para arrematar um imóvel em leilão?
Não é obrigatório, mas é altamente recomendável. O advogado analisa o edital, a matrícula e os ônus do imóvel antes do lance, calcula os custos reais da arrematação e conduz a desocupação e o registro, reduzindo o risco de surpresas depois da compra.
Vocês analisam o edital antes de eu dar o lance?
Sim. A análise prévia do edital, da matrícula e da situação de ocupação do imóvel é a etapa mais importante. É nela que identificamos dívidas, restrições e riscos que definem se o negócio realmente vale a pena.
O que é a due diligence de um imóvel?
É a investigação completa da situação jurídica do imóvel e do vendedor: matrícula, ônus, penhoras, dívidas de condomínio e IPTU, ações judiciais e regularidade da documentação. Serve para comprar ou arrematar com segurança.
Quanto tempo demora uma ação de despejo?
Depende do motivo e da reação do inquilino, mas em casos de falta de pagamento a lei permite pedir a desocupação de forma mais rápida, inclusive com liminar. Analisamos o contrato e a situação para indicar o caminho mais eficiente para retomar o imóvel.
O inventário pode ser feito sem processo judicial?
Sim. Quando os herdeiros estão de acordo e não há testamento ou incapazes, o inventário pode ser feito em cartório (extrajudicial), de forma mais rápida. Avaliamos o seu caso e indicamos o caminho mais adequado.
O escritório atende em toda a cidade do Rio de Janeiro?
Sim. O escritório atende na Barra da Tijuca, no Centro e em todo o Rio de Janeiro, de forma presencial e à distância.
Como começo o atendimento?
Basta entrar em contato pelo WhatsApp ou telefone e explicar a sua situação. A conversa inicial serve para entendermos o seu caso e indicarmos os próximos passos com clareza.
Vamos conversar

Tem um imóvel, um leilão ou um inventário em vista?

Conte a sua situação. A primeira conversa serve para você entender, com clareza, quais são os caminhos e os riscos.

Falar no WhatsApp (21) 97523-6356